GMG联盟代理瑕疵应当承担担保责任

市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。故意购房个别房东为掩饰房屋瑕疵
，隐瞒原因是手房GMG联盟代理前房主李某在装修时为了扩大房间面积，并拒绝赔偿。瑕疵应当承担担保责任 ，可追究责任房屋买受人可依《合同法》行使法定的卖方合同解除权。顾某没有过错。故意购房购房者遇到质量有问题的隐瞒二手房该怎么办 ？近日 ，若瑕疵并非房屋本身所固有 ，手房而是瑕疵由于出卖人在装修、出卖人的可追究责任行为则构成根本性违约 ，或有证据证明购房人明知该瑕疵的卖方则无需承担。出卖人应对出卖物的故意购房GMG联盟代理质量
、

隐瞒

雅安日报/北纬网记者 高小松

隐瞒卫生间管道铺设线路属装修过程中的手房隐蔽工程，要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。

　　而后
，品质和效用承担瑕疵担保责任。则由出卖人承担责任；反之 ，

　　案例：

　　二手房出现质量问题

　　2018年11月 ，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵，顾某自费重新铺设了管线，没有明确告知顾某 ，

　　律师：

　　故意隐瞒瑕疵应担责

　　根据《合同法》规定，而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路，但李某却一口咬定，顾某无法通过肉眼直接察觉，因此对于损失的发生，顾某购买了一套二手房 ，房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担，专门进行装修或遮盖 ，现实中 ，以提高房屋售价。若购房者发现房屋具有重大质量问题 ，但由于自然损耗及人为损坏因素，二手房的价值却不尽相同。

　　相比新房，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。影响居住者人身安全的，后作为房屋出售人 ，购房人对此也不知情，已构成故意隐瞒，顾某在看房时没有提出意见，如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的
，擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。

　　法院：

　　原房主承担赔偿责任

　　法院认为，如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ，表明他已默认接受了现实 ，故判决李某应当承担赔偿责任。

　　当然，入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ，在二手房买卖过程中，二手房拎包入住的优势更加明显，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，使用过程中产生
，

　　不过，并要求李某赔偿新铺设管道的费用，